自力でがんばる

貯蓄500万。
どこまで頭金として出す？
2250万の中古マンションの購入を検討してます。
貯蓄は500万。
他に子供の児童手当など50万ありますが、子供のお金なので手は付けません。
主人32歳年収400万、妻は30歳の専業主婦です。
500万の貯蓄の、いくらまで頭金として出すのが妥当かと思いますか？
新調する家具はカーテンとエアコン1台、テレビくらいです。
あと引越し費用も必要かと。
引越しと家具で100万、予備の生活費で100万、契約の諸費用100万で、残り200万を頭金。
やっぱり少ないですか？
切り良くローンを2000万円にして、頭金を250万円ではいかがでしょう？
それと引越に家電で100万円はかかりませんよf^_^;家電で30万円程度。
引越に20万円みても、50万円。
予備費の100万円を残しても250万円出せると思います。
借入が多いほど、保証料・支払金利・印紙代と様々に上乗せされますので、借入額は抑えた方が楽です。

中古マンションの仲介業者についてです。
現在中古マンションの購入を考えているものです。
ネットの不動産情報などで、それぞれの物件に担当業者が記載されてありますが、他の仲介業者に頼んで同一の物件を見学、購入することはできるのでしょうか？
（物件を見るごとに違う業者さんと話をするとなると、毎回自分たちの希望などを説明しなくてはならないので、同じ方に頼んだほうがスムーズかと・・・）可能な場合、他の仲介業者にするとデメリットなどはありますか？
（価格交渉がしにくい、物件の詳細がわかりにくいなど）よろしくお願いします。
可能です。
担当の業者は、売主が売却を依頼している業者です。
事例で回答します。
売主側の業者をA、あなたが接している業者をBと呼びます。
1.買主がAへ直接申込みをした場合→Aは売主・買主双方から仲介手数料を受け取れます。
2.あなたがBを介しAへ申込みをした場合→Aは売主から手数料を、Bはあなたから手数料を受け取れます。
つまり1のケースだと、Aは2のケースの2倍手数料を受け取れるわけです。
1は業者が当事者双方と接しますので話が早いメリットがありますが、どちらにしろ大差ありません。
かかる費用もまったく一緒です。

マンションで、隣の家族が、朝六時から窓を開けています。子供が３人いるようで、泣き声やら楽器やら走り回る音やらで、騒音がひどいです。
管理人さんに苦情を言ったところ、一ヶ月ほど、早朝に窓を開けるのをやめたようですが、暖かくなってきたこともあり、また開け始めているようです。
私は、朝は遅めの生活をしているのと、きちんと決まった時間寝られないと具合が悪くなるのとで、仕事にも支障をいくらかきたしています。
こういった場合、もしこれが原因で、胃に穴が開いたり病院にかかる病気になったら、慰謝料を請求できますか。
または、そういった事例、もしくは、こう解決した、といった事例はありますか。体験談もお待ちしています。
ちなみに、隣人は中古マンションを購入したようなので、引越してもらうのは無理です。私は賃貸ですが・・・
よろしくお願いします。
※以下は試しましたが、駄目でした。
・管理人さんに相談
・音楽をかけて紛らわせる
・耳栓をする
・はやめに寝る、はやめに起きる
・隣人の人をかわいそうに思う（狭いマンションに５人暮らしで、、とか、田舎の広い公園で走り回れなくて、、とか）
http://q.hatena.ne.jp/1114417896

中古マンションを買う場合、新耐震の適合証明は物件（部屋）に対して証明をもらいますか？
それともマンション全体に対して証明をもらいますか？
仲介業者によって異なる案内をされていて困っています。
築２６年のため、住宅ローン控除を受けるために新耐震の適合証明が必要です。
現在マンション購入を検討しており、同じ物件で２つの大手業者に話を聞いてます。
そこで新耐震の適合証明について、片方の業者は物件に対して診断をしてもらばよいと言われ、もう一方の業者はマンション全体の診断で理事会を説得する必要があるので難しいと言われています。
どとらの案内が正しいのでしょうか。

室内のカビはリフォームでなくなりますか？
購入しようとしてる中古マンションの北側の部屋にカビがたくさんあります。
部屋は２階です。
壁紙だけならよいのですが、鉄筋のマンションのカビは壁紙を変えてもまた浮き上がってきますか？
リフォーム業者に、カビが発生しないような方法で下地をしてもらえばよいのでしょうか？
リフォーム後にまた浮き上がってきたら・・と考えてしまいます。
建築業者です。
カビは湿度と温度差と換気の関係で発生します。
無くすにはクロスと下地材の石膏ボードをめくりコンクリートまで生えていたらめくってください。
コンクリートの中にカビは繁殖しません。
石膏ボードは普通のでいいので仕上げ材で紙のクロス オガファーザー（１００％自然素材）を使われるといいですよ。
和紙と木のチップを貼りあわせてあるんで湿気もすって呼吸します。
メーカーさんは色（リボス）を塗って仕上げてほしいといいますがそのままでも全く大丈夫です。
僕の家も貼っているし、当社では６年前から壁紙はそれ以外使用してないです。
色も塗った所もほとんどないです。
汚れたら塗りましょうっといってますが、まだ一件もないです。
予算があるなら漆喰（カルクウオール １００％天然素材）のほいうが高いですが、吸湿効果はかなり違います。
事務所とショールムに使っていますが、こっちの方が湿度保っています。
一番大切なのは換気する事です。
家具を５㎝以上壁から開けて常に風が循環している事が大切です。
湿度が４０％～５５％が一番カビが発生しにくい条件です。
仕上げの素材と換気して湿度を保つの３つが出来ればカビでませんよ。
生活の仕方が非常に大切です。
もしお近くなら見てもらったらいいんですが・・・